Att förnya sitt hem handlar ofta om mer än bara färg och form – det är ett sätt att skapa trivsel, funktionalitet och personlig stil. Men stora förändringar kräver ibland mer än inspiration. Ett renoveringslån kan vara lösningen för dig som vill uppgradera interiören, byta kök eller ge vardagsrummet ett helt nytt uttryck utan att behöva vänta i åratal på sparade medel.
Vad är ett renoveringslån?
Ett renoveringslån är ett lån som används för att finansiera olika typer av hemförbättringar. Det kan röra sig om allt från att måla om väggar och byta golv till att renovera badrum, bygga en altan eller installera energieffektiva fönster. Lånet kan tas som:
- Privatlån utan säkerhet: Du lånar en viss summa och betalar tillbaka månadsvis, oftast under 1–15 år.
- Utökat bolån: Om du redan äger din bostad kan du ibland höja ditt befintliga bolån för att finansiera renoveringen.
För vissa som inte vill ta nya kreditupplysningar via UC kan det även vara intressant att låna utan UC, där kreditkontrollen görs via andra upplysningsföretag. Det kan vara ett alternativ om du redan har flera förfrågningar registrerade.
Fördelar med renoveringslån
Att finansiera en renovering genom lån kan kännas som ett stort beslut, men för många hushåll är det ett sätt att höja både komforten och bostadens värde.
- Ökat värde: En välplanerad renovering kan ge bostaden ett högre marknadsvärde.
- Flexibilitet: Du kan anpassa lånet efter projektets storlek och dina ekonomiska förutsättningar.
- Möjlighet till energibesparing: Investeringar som isolering, värmepumpar och fönsterbyten kan sänka framtida kostnader.
Stil och funktion går hand i hand
När du finansierar en inrednings- eller renoveringsdröm med ett lån är det klokt att tänka långsiktigt. Välj material och lösningar som håller över tid, både estetiskt och kvalitetsmässigt. Exempelvis:
- Naturliga material: Trä, sten och linne skapar en varm och tidlös känsla.
- Skandinavisk minimalism: Ljusa toner och rena linjer öppnar upp rummet och ger en lugn atmosfär.
- Smarta detaljer: Investera i belysning och möbler med flera funktioner – perfekt för små utrymmen.
Ränta på renoveringslån
När du överväger ett renoveringslån är räntan en central del av din kostnad. Några viktiga aspekter att ha koll på:
- Räntan påverkas av om du tar ett lån med eller utan säkerhet. Ett lån där din bostad är säkerhet (till exempel utökat bolån) brukar ha lägre ränta än ett lån utan säkerhet (privatlån).
- Din individuella ränta påverkas av faktorer som belåningsgrad, kreditvärdighet, amorteringshistorik och relationen till banken.
- Bindningstiden för räntan – fast eller rörlig – spelar roll för hur trygg din månadskostnad blir över tid.
- Ränta och avgifter tillsammans påverkar den totala kostnaden, så se till att räkna på helheten, inte bara procentsatsen.
- Om du höjer ett befintligt lån kan även amorteringskraven förändras, vilket påverkar dina månatliga betalningar.
Banker med specifika renoveringslån
Här är en genomgång av tre stora svenska banker som erbjuder finansiering för renovering:
Swedbank
Swedbank erbjuder möjlighet att finansiera renovering genom att höja bolånet. Du kan låna upp till 85 % av bostadens värde när du ökar bolånet för att täcka renovering. De anger att lägsta belopp för höjning är 100 000 kronor, och det passar för projekt som köks- eller badrumsrenovering, tillbyggnad eller installation av klimatsmarta lösningar.
Handelsbanken
Handelsbanken låter dig höja ditt bolån eller låna på huset för att finansiera renovering. Eftersom bolån har lägre ränta än lån utan säkerhet är detta ofta fördelaktigt. Räntan och amorteringsvillkoren sätts individuellt beroende på belåningsgrad och kundrelation.
Nordea
Nordea erbjuder två vägar till renoveringslån – antingen genom att utöka ditt bolån eller genom ett privatlån utan säkerhet. Privatlånet kan vara från 10 000 upp till 500 000 kronor med återbetalningstid upp till 12 år. Det passar särskilt bra för mindre renoveringar eller inredningsprojekt.
Räkneexempel
Om du lånar 150 000 kronor för att renovera ett kök eller ett badrum med en återbetalningstid på 10 år och en ränta på 9 %, blir din månadskostnad cirka 1 900 kronor. Totalt återbetalar du omkring 228 000 kronor. Det exakta beloppet varierar beroende på långivare och kreditvärdighet.
Rotavdrag 2025 – ett lyft för dig som planerar att renovera
Om du går i tankar på att förnya ditt hem under 2025 finns det goda nyheter. ROT-avdraget har tillfälligt höjts för att uppmuntra fler hushåll att satsa på renovering och förbättringar i bostaden.
Från den 12 maj till den 31 december 2025 får du göra avdrag på 50 procent av arbetskostnaden för godkända ROT-arbeten. Det innebär att du kan halvera priset på hantverkstjänster som målning, tapetsering, köks- och badrumsrenovering eller installation av fasta inredningslösningar.
Det totala taket för ROT-avdraget ligger på 50 000 kronor per person och år, och tillsammans med RUT-avdraget får du dra av upp till 75 000 kronor. Material, resor och utrustning omfattas inte, men själva arbetskostnaden blir betydligt förmånligare.
För dig som arbetar med interiör och dekoration betyder detta att fler privatpersoner kan förverkliga sina inredningsdrömmar utan att spräcka budgeten. Att anlita professionella hantverkare för exempelvis snickerier, målning eller ljusinstallationer blir enklare när en del av kostnaden täcks av staten.
Om du planerar en större ombyggnad kan det vara klokt att schemalägga projektet så att betalningen sker under den period då den höjda procentsatsen gäller – på så sätt får du maximal nytta av ROT-avdraget.
Bolånekalkyl – räkna på din renoveringsbudget
För att få en realistisk bild av vad din renovering kommer att kosta är en bolånekalkyl ett viktigt verktyg. Den hjälper dig att se hur mycket du kan låna, vad det kostar varje månad och hur din ekonomi påverkas om räntan förändras.
En bolånekalkyl tar hänsyn till flera faktorer:
- Bostadens värde: Ju lägre belåningsgrad, desto bättre lånevillkor.
- Inkomst och utgifter: Bankerna bedömer din återbetalningsförmåga baserat på hushållets ekonomi.
- Räntor och amortering: Kalkylen visar hur mycket du betalar i ränta och amortering, både vid nuvarande och framtida räntelägen.
- Låneform: Du kan välja att höja ditt befintliga bolån eller ta ett separat lån för renoveringen, beroende på hur omfattande projektet är.
Att göra en noggrann bolånekalkyl innan du ansöker om lån är smart, särskilt om du planerar en större renovering. Det ger dig möjlighet att skapa en balanserad budget där både ränta och återbetalning ryms utan att påverka din vardagsekonomi.
Genom att kombinera ROT-avdraget med en genomtänkt bolånekalkyl kan du skapa ett ekonomiskt hållbart sätt att förverkliga dina renoverings- och inredningsplaner – där både funktion och estetik får plats. De flesta banker har bolånekalkyler, men här är några stycken:
Slutliga tips innan du ansöker
- Jämför räntor: Kontrollera flera banker innan du bestämmer dig.
- Sätt en realistisk budget: Ta höjd för oförutsedda kostnader, särskilt vid äldre hus.
- Använd certifierade hantverkare: Det påverkar både kvalitet och försäkringsvillkor.
Ett välplanerat renoveringslån kan alltså vara nyckeln till ett hem som både känns nytt och personligt – utan att du behöver kompromissa med design eller hållbarhet.